Как получить максимальный вычет на покупку квартиры в ипотеку и возможность отказа в пользу супруга и новой квартиры

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, супруги, владеющие имуществом в совместной собственности, могут поровну разделить ставку налога на имущество в части, пропорциональной их доле в имуществе, если только один из супругов является налоговым резидентом России.

Следовательно, если супруг, который полностью использовал налоговый вычет по имущественным расходам (вычет на приобретение жилья) и получает вычет по процентам по ипотеке, желает передать свой вычет по процентам в пользу другого супруга, то необходима договоренность между супругами о порядке использования налоговых вычетов.

Однако, если желающая получить вычет налогоплательщица не участвовала в совместном приобретении первой квартиры и не была владельцем этой квартиры, то она имеет право на получение вычета по новому жилью, при условии соблюдения всех требований налогового законодательства. Она может отказаться от получения вычета по ипотеке на первую квартиру в пользу своего супруга.

Передача вычета также может потребовать изменения декларации об уплате налога на доходы физических лиц в отношении уже поданных деклараций. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в сфере налогового права для уточнения тонкостей данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на первую квартиру, заключенный в 2008 году, с указанием долей супругов в праве собственности на квартиру и размера полученного имущественного вычета.

2. Свидетельство о рождении детей (если они есть), поскольку размер вычета может увеличиться на каждого ребенка.

3. Договор купли-продажи на вторую квартиру, оформленную только на имя одного из супругов, и документы, подтверждающие оплату за эту квартиру собственными средствами.

4. Декларации налоговых резидентов супругов за последние годы, в которых указаны сведения о полученных вычетах.

На основании предоставленных документов можно оценить возможность отказа от получения вычета по процентам в пользу супруга и подачи заявления на получение вычета на вновь приобретенную квартиру. Однако, следует учитывать, что признание такого порядка действий законным требует оценки порядка определения главного заявителя при получении вычетов.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 220. Налоговый вычет при покупке жилого помещения и (или) строительстве жилого дома, Статья 220.1. Налоговый вычет по доходам, направляемым на уплату процентов по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилого помещения.