Как получить максимальный налоговый вычет при покупке квартиры: опыт продажи гостинки и возврат средств

Для получения ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие моменты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, осуществляющий расчет суммы налога на доходы физических лиц, имеет право на получение имущественного вычета физическое лицо, осуществившее в отчетном (налоговом) году расходы на приобретение, возведение, реконструкцию или капитальный ремонт жилого помещения в Российской Федерации, которое зарегистрировано на его имя, если указанное имущество не было использовано физическим лицом в собственных целях до приобретения, возведения, реконструкции или капитального ремонта жилого помещения.

Исходя из этого, если жилое помещение, приобретенное в 2001 году, не было использовано Вами в собственных целях и было зарегистрировано на Ваше имя, то возможно претендовать на получение имущественного вычета при приобретении квартиры в 2017 году. Кроме того, необходимо учитывать, что по законодательству РФ предельный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей, при этом фактический размер вычета зависит от понесенных расходов и не может превышать 13% от них или 260 000 рублей, в зависимости от того, что из указанных сумм меньше.

Таким образом, при условии зарегистрированного непрерывного владения жилым помещением и покупке новой квартиры, можно претендовать на получение имущественного вычета в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ. Однако конкретный размер вычета будет зависеть от понесенных ранее расходов, которые подлежат вычету.

Для ответа на ваш вопрос необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гостинки в коммунальной квартире от 2001 года, подтверждающий факт приобретения жилого помещения и получения имущественного налогового вычета.
2. Договор купли-продажи квартиры за 1 млн 130 тыс. рублей от 2017 года, подтверждающий факт приобретения жилья после продажи гостинки в коммунальной квартире.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру за 1 млн 130 тыс. рублей.
4. Документы, подтверждающие факт и размер переплаты по ипотечному кредиту, если таковые имеются.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать право на получение оставшейся части имущественного вычета при приобретении квартиры после продажи гостинки в коммунальной квартире. Также, возможно, потребуется более подробное изучение законодательства РФ об имущественном налоговом вычете для определения возможности и размера возврата оставшейся суммы. В любом случае, оформление всех необходимых документов и подача соответствующего заявления в налоговую инспекцию будет являться обязательным условием для получения имущественного налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Имущественные налоговые вычеты") и пункт 26 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Понятие понесенных расходов и размеров налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц").