Как получить квартиру в совместной собственности: оплата через потребительский кредит и дарение от брата.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает у лица, которому эта недвижимость была передана в соответствии с требованиями закона. Если квартира была передана по дарственной или иной сделке от матери на сына, то согласно законодательству, квартира является собственностью сына.

Если муж берет потребительский кредит, то это не означает, что у него возникает право на долю в квартире, которая была подарена сыну матерью. Однако, если муж и жена приобретают общую недвижимость во время брака, то они могут владеть ей в равных долях, если другое не оговорено в договоре между ними.

Надежнее взять кредит на решение текущих финансовых проблем между вами двоими, кто будет его брать, решайте в соответствии с личными предпочтениями и возможностями возврата кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор потребительского кредита, который будет заключен между мужем и банком;

2) Документ, подтверждающий передачу денежных средств от мужа к жене, а также документы, подтверждающие оплату доли в квартире;

3) Документ, оформляющий отказ брата от своей доли в квартире;

4) Документ о дарении квартиры в пользу сына;

5) При необходимости, документы, подтверждающие постепенное возврат денежных средств от жены к мужу.

По поводу вопроса о возможности претендования мужем на часть квартиры, необходимо отметить, что если кредит был выдан и оформлен только на мужа, то он не имеет права претендовать на часть этой квартиры. Однако, если кредит был выдан на обоих супругов, то его дальнейшие действия могут быть определены условиями договора кредита и международным частным правом. В целом, надежнее в данной ситуации будет взять кредит моно одному лицу, чтобы избежать путаницы в правах на квартиру.

• Статья 182 ГК РФ "Договор займа"
• Статьи 574-578 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 256 ГК РФ "Общие основания возникновения обязательств"
• Статьи 81-88 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"