Как получить квартиру в реновированном доме: нормативные акты и условия

Согласно ФЗ "О реновации жилищного фонда в г. Москве" от 02.07.2019 №101-ФЗ, право на получение новой квартиры в доме, строящемся в рамках программы реновации жилищного фонда, имеют граждане, владеющие жилым помещением, которое находится на территории, включенной в перечень территорий реновации, и которые являются собственниками такого жилого помещения не менее 3 лет на момент принятия решения о включении указанной территории в перечень территорий реновации. Нормативные акты или документы, регулирующие условия предоставления квартиры в новом доме, также устанавливают данное условие о сроке владения квартирой.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Документы на квартиру в собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Свидетельство о регистрации по месту жительства в квартире, подлежащей реновации.
3. Документы, подтверждающие принадлежность к категории граждан, имеющих право на участие в программе реновации.
4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт, СНИЛС и т.д.).

Нормативные акты и документы, регулирующие процесс реновации в Москве, включают в себя Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", городской закон "О реновации жилищного фонда в городе Москве", решения правительства города Москвы и другие документы.

Отметим, что наличие квартиры в собственности в доме, подлежащем реновации, не является единственным условием для получения новой квартиры. Необходимым условием также является согласие заявителя на участие в программе реновации и соблюдение других требований, установленных законодательством РФ и правительством г. Москвы.

Для ответа на данный вопрос применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 3.27, 3.28;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-135;
• Федеральный закон "О реновации гражданской и жилищной застройки в городе Москве", статьи 5, 6, 8, 11, 12 и 13.