Как получить квартиру по завещанию и подарить ее сестре-инвалиду без налогов: советы и правила

Здравствуйте! Если вы подарите квартиру своей сестре, являющейся инвалидом 1 группы, то налога на подарок не будет. Однако, если ваша сестра в будущем захочет продать квартиру, то она должна будет уплатить налог на доход физического лица, который составляет 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт наследования квартиры от отца.
2. Документ, подтверждающий права на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности.
3. Документ, подтверждающий инвалидность сестры (справка из медицинского учреждения или иной документ, удостоверяющий это положение).

Согласно действующему законодательству, подарение квартиры от собственника-физического лица, находящегося на территории РФ, связанное с переходом права собственности на недвижимое имущество ближайшим родственникам (ваша сестра является таковым), освобождено от уплаты налога на доходы физических лиц.

Если же в дальнейшем ваша сестра решит продать подаренную ей квартиру, то вашей сестре придется уплатить налог на доходы физических лиц, пропорционально доле стоимости проданного имущества, если его стоимость на момент продажи превышает стоимость на момент подарения в соответствии с действующим законодательством.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 217. Налог на имущество физических лиц;

Статья 217.1. Обложение налогом на имущество физических лиц некоторых видов имущества, находящегося в собственности физических лиц;

Статья 219. Освобождение от налога на имущество физических лиц некоторых видов имущества;

Статья 220. Порядок определения налоговой базы при наследовании имущества;

Статья 221. Порядок определения налоговой базы при дарении имущества;

Статья 223. Налоговые вычеты при дарении имущества;

Статья 224. Налог на доходы физических лиц.