Переписать или подарить квартиру сестре: как избежать начисления оплаты за коммунальные услуги?

Здравствуйте,

Правовой режим жилого помещения, в том числе квартиры, определяется законодательством Российской Федерации. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилое помещение может быть установлено на одного или нескольких собственников.

Передача права собственности на квартиру, в том числе подарок, может быть осуществлена только при соблюдении требований закона. В соответствии с законодательством РФ, для передачи права собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения и поставить его на государственную регистрацию в уполномоченном органе. При этом, при передаче права собственности, налоговыми органами может быть начислен налог на имущество физических лиц.

Относительно начисления коммунальных платежей за квартиру, следует учитывать, что право пользования квартирой может быть установлено не только на собственника, но и на другое физическое лицо, например, арендатора. Поэтому, в случае передачи квартиры другому физическому лицу, не гарантируется отсутствия начисления коммунальных платежей за квартиру, если другое физическое лицо будет зарегистрировано по этому адресу.

В связи с вышеизложенным, рекомендуется обратиться к специалисту по вопросам недвижимости для получения более детальной информации и консультации по данной ситуации.

Для переписки права собственности на жилье на сестру необходимо обратиться в органы Росреестра и оформить документы на переоформление права собственности (например, договор купли-продажи). Кроме того, для данной ситуации необходимо рассмотреть возможность оплаты задолженности за коммунальные услуги и/или заключения договора с управляющей компанией на оплату коммунальных услуг. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оформления необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о дарении;

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о правах собственника;

Статья 29 Жилищного кодекса РФ - о праве пользования жилым помещением.

Также рекомендуется ознакомиться с нормативными актами и правилами управления многоквартирными домами, обязанностями собственников и жильцов.