Как подарить квартиру несовершеннолетней сестре при наличии долгов: согласие родителей и возможность компенсации платежей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок совершается в форме договора дарения, который должен содержать все необходимые условия, включая список имущества, которое передается в собственность. Однако, передача имущества с долгами может стать основанием для оспаривания договора в будущем. Поэтому рекомендуется погасить все задолженности перед передачей квартиры в собственность вашей несовершеннолетней сестре. Кроме того, важно учитывать возможные налоговые последствия при подарке квартиры родственнику.

Для решения данного вопроса необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру и выписку из лицевого счета с информацией о задолженности по коммунальным платежам. Также необходимо получить согласие с родителей на погашение задолженности. В случае, если родители не имеют права на управление имуществом несовершеннолетней сестры, необходимо получить документы, подтверждающие такое управление. Для оформления подарочного договора необходимо обратиться к нотариусу или в органы Росреестра.

С данной ситуацией могут быть связаны следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209-226 (о дарении имущества), статьи 532-535 (о правах несовершеннолетних на наследство и дарение имущества);
• Жилищный кодекс РФ: статьи 90, 93 (о правах и обязанностях собственника жилого помещения);
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "О противодействии терроризму": статья 5 (о требованиях к приобретению и использованию недвижимости).