Как подарить квартиру без налогов: опыт сына, подарившего квартиру матери

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира, подаренная матери сыном, передана в ее собственность до 1 января 2021 года. Если квартира была подарена матери до указанной даты, то необходимость уплаты налога на доходы физических лиц за 2021 год исключается. Однако, если матери квартира была подарена после указанной даты, необходимо узнать сумму ее рыночной стоимости на момент передачи, так как в соответствии с законодательством РФ, подарки в виде недвижимости являются облагаемым объектом налогообложения. Налог на доходы физических лиц является персональным налогом, и ставка налога в таком случае составляет 13% от суммы превышения рыночной стоимости квартиры над 1 миллионом рублей.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который содержит информацию о стоимости квартиры, ее площади, сроках оплаты и других условиях, а также даты заключения и регистрации договора.

2. Договор дарения квартиры, заключенный между сыном и матерью, который содержит информацию о стоимости квартиры, дате их заключения и регистрации.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и другие.

4. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности.

5. Информацию о налоговой базе и ставке налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2021 год.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на НДФЛ за передачу квартиры матери должен быть дан после оценки суммы дохода, полученного матерью от подарка сына, а также учета возможных освобождений от уплаты налога, предусмотренных налоговым законодательством Российской Федерации. В случае необходимости рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.