Как получить квартиру по ДДУ в ипотеку, оформить собственность и обезопасить себя при желании вступить в брак

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении брака на имущество, приобретенное до заключения брака, распространяется правило о сохранении личного имущества. Однако, если ваш будущий муж сможет доказать, что вложил средства в приобретение квартиры или принимал участие в ее приобретении и улучшении, то у него может возникнуть право на долю в квартире. Поэтому, если вы хотите обезопасить себя от возможных претензий будущих детей мужа от первого брака, я бы порекомендовал вам заключить брачный договор. В брачном договоре вы можете установить условия, учитывающие ваши интересы и обеспечивающие сохранение имущества, которое было приобретено вами до заключения брака.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) и/или ипотечный договор, который подтверждает право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт оформления собственности на квартиру в Ваше имя (например, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН).
3. Свидетельство о браке.
4. Различные документы, которые могут подтвердить Ваши общие расходы и вклад в совместное жилье с мужем, например, документы об оплате коммунальных услуг, о покупке мебели, ремонте и т.д.

Кроме того, для того, чтобы обезопасить себя от детей будущего мужа от первого брака, следует обращаться к юристу для разработки таких мер, как заключение брачного договора или оформление дополнительных документов, которые могут защитить Вашу собственность и имущество в случае развода или других юридических споров.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов в брачном союзе".