Как получить компенсацию при изменении проекта и отсутствие застекленной лоджии или балкона?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, застройщик обязан выполнить работы по строительству объекта недвижимости в соответствии с договором и проектной документацией. Если застройщик не выполнил обязательства по договору, то покупатель имеет право потребовать выполнения работ в соответствии с договором или получить соответствующую компенсацию. Для того чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо обратиться к юристу, занимающемуся защитой прав потребителей недвижимости и подготовить письменное заявление с указанием конкретных требований к застройщику.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор №214-ФЗ, который был заключен между застройщиком и покупателем;
2. Техническое задание (проект), которое было определено в договоре для данного жилого помещения;
3. Акт приема-передачи жилого помещения, в котором зафиксированы все недостатки и несоответствия указанные в вопросе;
4. Документы, подтверждающие изменение проекта с балкона на лоджию (или наоборот).

Кроме того, покупатель может обратиться в органы государственного строительного надзора и направить заявление со всеми имеющимися документами (указанными выше), чтобы уладить вопрос с застройщиком. В случае, если стороны не могут договориться между собой, покупатель вправе обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации за причиненный ущерб.

Статья 14, 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.