Как получить компенсацию от застройщика, если он не предоставляет акт передачи и пишет число задним числом

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и защите прав инвесторов, и сделать следующее:

1. Запросить у застройщика корректную дату подписания акта передачи.
2. В случае отказа застройщика предъявить ему претензию и потребовать исправления ситуации в установленный срок.
3. Если у застройщика есть задолженности перед вами, то при составлении акта передачи необходимо внести соответствующие дополнения в документ.
4. Если компенсация обещается гарантийным письмом, то обязательно проверить документ на наличие всех необходимых подписей и печатей, а также проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в его законности и обязательности для застройщика. Стоит отметить, что гарантийное письмо может быть не имеет прямого связанного с финансовой компенсацией и не предполагает оплаты каких-либо сумм.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство и передачу объекта недвижимости.

2. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

3. Корреспонденцию между сторонами по поводу вышеуказанного вопроса.

При получении гарантийного письма необходимо ознакомиться с его содержанием и убедиться в том, что оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и условиям заключенного договора. В случае нарушения сроков передачи объекта недвижимости и отсутствия акта приема-передачи, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, вызванных отсутствием акта приема-передачи объекта недвижимости.

Статьи Закона "О защите прав потребителей" № 2300-1, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 15. Права потребителя при приобретении товара надлежащего качества.
• Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков.
• Статья 30. Право потребителя на возмещение убытков и возмещение морального вреда.