Как получить компенсацию от УК при залитой квартире через лопнувшую трубу

Добрый день!

Если Управляющая компания (УК) признала свою вину в случившемся происшествии, то она должна провести ремонт квартиры и покрыть все расходы, связанные с этим. Ваше предположение, что стоимость работ по демонтажу, монтажу не учитывается, не совсем верно. Согласно пункту 4 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, включенные в смету расходы должны покрывать все затраты на восстановление имущества пострадавшего. Таким образом, все расходы на демонтаж и монтаж, а также на восстановление поврежденного имущества, должны быть учтены в смете и покрыты УК.

Если УК отказывается покрыть все расходы, связанные с ремонтом, я рекомендую обратиться в местный орган надзора за жилищно-коммунальными услугами и/или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды/свидетельство о собственности на квартиру;
2. Акт осмотра ущерба, составленный УК;
3. Копии документов, подтверждающих стоимость поврежденных вещей (линолеум, паркет и др.);
4. Смету на выполнение ремонтных работ, составленную УК или профессиональным организатором;
5. Копии документов, подтверждающие стоимость ремонтных работ (если расходы на ремонт производились).

Если Вы не согласны с оценкой ущерба, то можете обратиться в суд. В этом случае необходимо представить вышеуказанные документы в качестве доказательств по делу. Что касается оплаты работ, то если вину за произошедшее несет УК, то она обязана возместить расходы на ремонт всей разумной стоимости.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков
• Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации о вреде, причиненном в результате использования общей собственности
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации о виде возмещения убытков - восстановлении поврежденного имущества
• Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении расходов на устранение последствий нарушения права

В данной ситуации важно уточнить все обстоятельства произошедшего для более точного определения применимых статей закона.