Как получить ключи от заместителя и уступить долю квартиры несовершеннолетнему сыну: налоговый вычет и зависимость от размера доли.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить тип налогового вычета, на который вы планируете подавать заявление. Если это налоговый вычет на ребенка, то его размер зависит от суммы расходов на содержание и воспитание ребенка в соответствии с действующим законодательством.

Если же речь идет о налоговом вычете на материальные затраты, то размер вычета будет зависеть от стоимости квартиры и доли, которая будет уступлена несовершеннолетнему сыну.

Относительно вопроса о разрешении банка на уступку доли квартиры несовершеннолетнему ребенку следует обратиться в банк, где была взята ипотека, и уточнить правила и условия сделок, связанных с ипотечными кредитами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор о передаче ключей от заместителя руководителя общежития; - Договор об уступке части квартиры на несовершеннолетнего сына; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына; - Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки.

Размер налогового вычета на несовершеннолетнего сына зависит от размера доли, которая будет уступлена в квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется только на ту часть затрат на приобретение жилья, которая пропорциональна доле собственности у налогоплательщика. Поэтому, чем больше доля уступаемой части квартиры на несовершеннолетнего сына, тем больший вычет можно получить.

Банк, где была взята ипотека, не дает разрешение на уступку части квартиры, однако необходимо уведомить банк о данной сделке в письменной форме и предоставить все необходимые документы для его рассмотрения.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 НК РФ "Налоговый вычет налогоплательщика при приобретении (строительстве) жилого помещения"

2. Гражданский кодекс РФ, статья 309 "Договор дарения"

3. Семейный кодекс РФ, статья 62 "Порядок распоряжения имуществом несовершеннолетнего"

4. Закон РФ "Об ипотечном залоге", статья 12 "Продажа ипотечного имущества"

5. Закон РФ "О банках и банковской деятельности", статья 39 "Передача в залог (ипотеку) прав требования и иных имущественных прав".