Как купить долю в квартире у банка: аукцион или посредники. Примерная стоимость и зависимость от размера квартиры

Здравствуйте!

1) В случае, если доля по наследству переходит банку, он может продать ее на торгах. При этом, продажа может происходить как по рыночной, так и ниже рыночной стоимости в зависимости от того, сколько должен был умерший муж свекрови банку и насколько этого будет достаточно для погашения долга.

2) Есть возможность выкупить эту долю у банка, но цена на выкуп может быть оговорена в договоре между банком и наследниками. Сумма, за которую можно купить долю, может быть ниже рыночной стоимости, но все зависит от конкретных условий.

3) Стоимость наследственной доли будет зависеть от конкретных условий сделки и состояния объекта недвижимости. С учетом того, что квартира находится в аварийном доме, возможно, цена может быть ниже рыночной стоимости.

4) Жилплощадь, на которую вы можете рассчитывать при переселении, будет зависеть от законодательства и реальных условий квартиры. В данном случае, следует обратиться к специалисту в данной области, чтобы уточнить данный вопрос.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1) Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры большей площади. 2) Дарственная на 1/2 квартиры большей площади в пользу мужа. 3) Документы, свидетельствующие о том, что дом был признан аварийным в 2017 году. 4) Разводной приказ суда о разводе мать супруга и ее второго мужа в 2018 году. 5) Свидетельство о смерти мужа свекрови в 2019 году. 6) Отказ наследников в наследстве. 7) Документы, свидетельствующие о кредите, который взял на себя умерший муж свекрови.

1) Банк, в случае если останется 1/2 доли в квартире, может продать ее, чтобы компенсировать долг, оставшийся от умершего мужа свекрови. 2) Если банк согласится продать вам свою долю в квартире, то вы сможете ее выкупить. Однако, для этого вам необходимо будет связаться с банком и узнать, готовы ли они продать вам долю в квартире, а также под какие условия и за какую цену. 3) Стоимость 1/2 доли в квартире будет зависеть от многих факторов, включая состояние квартиры, ее месторасположение, рыночную ситуацию и другие факторы. Узнать точную стоимость в данной ситуации может помочь оценочная компания. 4) При переселении вам могут предоставить жилплощадь, пропорциональную вашей доле в квартире, т.е. 1/2 площади. Однако, это может зависеть от условий, установленных банком и других обстоятельств.

1) Статья 1165 ГК РФ о праве выкупа доли собственности, приобретенной третьим лицом; 2) Статья 252 ГК РФ о продаже имущества, находящегося в залоге, которое может быть выкуплено залогодателем; 3) Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о порядке определения кадастровой стоимости и статья 333.21 Налогового кодекса РФ о налогообложении сделок с недвижимостью; 4) Статья 48 Жилищного кодекса РФ о праве граждан на жилое помещение и прописке по месту жительства.