Как купить половину дома у соседей: советы и примерная стоимость жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выкуп жилья за долги электро- и газоснабжения не допускается. При этом, если продавец является собственником жилья, то имеет право продавать его или передавать в собственность другому лицу по своему усмотрению, независимо от наличия задолженностей по коммунальным услугам. Однако, для совершения сделки вам необходимо убедиться в том, что половина дома, которую вы желаете выкупить, является частной собственностью соседей, а не общей. Также, для заключения договора купли-продажи, необходимо получить согласие соседей, проживающих в другой половине дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, на котором находится дом; 2. Запрос государственных органов и коммерческих организаций, которым соседи должны денежные средства за газ и электроэнергию, на наличие задолженности по данным услугам; 3. Нотариально заверенная доверенность на заключение сделки купли-продажи от соседей, если они предоставляют такую доверенность; 4. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между Вами и соседями, который должен быть зарегистрирован в Росреестре; 5. Договор о рассрочке платежа, если Вы и соседи договоритесь о таком способе оплаты.

Стоит отметить, что если соседям были вынесены решения суда о взыскании задолженности за газ и электроэнергию, то для выкупа их доли в доме будет необходимо решение суда о продаже имущества для погашения долга.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статьи 324-327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Однако, вопрос о выкупе жилья взамен долгов требует уточнения юридических деталей и, возможно, применения других статей закона.