Как получить ипотеку при плохой кредитной истории и декретном отпуске: советы и рекомендации

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение брака предполагает совместную ответственность супругов и устанавливает право собственности на общее имущество. Однако, вы можете заключить брачный контракт, который позволит определить имущественные права и обязанности каждого из супругов, в том числе в отношении ипотеки и квартиры.

При заключении брачного контракта, необходимо учитывать положения гражданского кодекса Российской Федерации и других законов, а также убедиться в соответствии договоренностей контракта с требованиями законодательства.

В связи с тем, что вы планируете расторгнуть контракт после получения решения о выдаче кредита, необходимо ознакомиться с новыми изменениями закона об ипотеке (Федеральным законом от 16.07.2021 № 305-ФЗ), которые существенно ужесточили требования к кредиторам в отношении проверки заемщика и порядку выдачи кредита, что может повлиять на возможность получения кредита и условия его предоставления.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского и ипотечного права, для получения консультации по заключению брачного контракта и возможности его расторжения, а также получить информацию о возможности получения кредита и условиях его предоставления.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Паспорта супругов;
3. Документы, подтверждающие доход супругов (трудовые договоры, справки о доходах и т.д.);
4. Справки о состоянии истории кредитования обоих супругов;
5. Брачный контракт, если он будет составлен.

По законодательству Российской Федерации брачный контракт может содержать условия относительно имущественных прав и обязанностей супругов, в том числе касающиеся приобретаемого имущества в период брака. Однако, если брачный контракт заключается с целью уклонения от исполнения обязательств по кредиту или уменьшения ответственности перед кредитором, такой договор будет признан недействительным.

Таким образом, заключение брачного контракта в данной ситуации может быть одним из способов решения проблемы с отказом в выдаче ипотеки, но необходимо убедиться в том, что условия контракта не противоречат законодательству и не являются попыткой уклонения от исполнения обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: ст. 26, 31, 32, 38, 40, 209, 320, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 256-259 Жилищного кодекса Российской Федерации.