Как получить ипотеку под материнский капитал: рассмотрение случая отказа из-за плохой кредитной истории и вопросы раздела имущества при разводе

Нет, вы не будете иметь долю в доме, если вы разведетесь и жена возьмет на себя ипотеку, без вашего участия. Однако, если вы оформите брачный договор, указав в нём, что доля в этом доме остается за вами, вы сможете защитить свои права на имущество. Также, в случае приобретения недвижимости в браке, согласно законодательству РФ, данное имущество считается общей совместной собственностью, то есть в случае развода, вы имеете право на половину его стоимости. Однако, если ваша жена будет регистрировать дом на себя, вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу для уточнения подробностей вашей ситуации и возможных вариантов защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить факт заключения брака между вами и вашей женой.
2. Официальный документ от Сбербанка, отказывающий вам в выдаче ипотечного кредита на основании плохой кредитной истории.
3. Документы на жилой объект, который планируется приобрести: свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор купли-продажи.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, если он был использован для приобретения жилого объекта.
5. Разводный договор, если будет заключено соглашение о разводе.

Относительно вопроса о вашей доле в приобретенном жилом объекте, необходимо обратить внимание на российское законодательство о браке и совместной собственности. Если вы будете оформлены как совладельцы недвижимости, то после развода у вас сохранится доля в приобретенном объекте. Однако, если жилищный объект будет оформлен на вашу жену, то после развода вы не будете иметь права на долю в этом объекте, если не заключено иное соглашение по разделу имущества.

НК РФ: 309, 396, ГК РФ: 256-262.