Как получить ипотеку без положительной кредитной истории и в декретном отпуске?

Здравствуйте! При рассмотрении заявки на ипотечное кредитование, банк учитывает ряд факторов, таких как доходы заемщиков, кредитная история, общая сумма кредита и другие параметры. В Вашей ситуации, наличие задолженности по ранее взятому кредиту несколько ухудшает кредитный рейтинг заемщика и может повлиять на принятие решения банка о выдаче кредита. Однако, возможность одобрения ипотеки будет зависеть от конкретных условий вашего кредитного договора и от кредитной политики конкретного банка. Также, наличие декретного отпуска может быть учтено при расчете дохода и способности заемщиков выплачивать кредитные платежи. Рекомендуется обратиться к конкретному банку, чтобы получить более точный ответ на данный вопрос.

Для решения вопроса, необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о браке.

2. Документы, подтверждающие доходы мужа.

3. Справку о размере долга по просроченному кредиту с указанием его погашения или направления денежных средств на погашение задолженности.

4. Справку о наличии или отсутствии задолженностей по другим кредитам и займам.

5. Копию договора купли-продажи объекта недвижимости.

Декретный отпуск не должен повлиять на возможность одобрения ипотеки. Однако, банк будет рассматривать вашу кредитную историю и доходы мужа с точки зрения возможности возврата кредита. Если у вас были просрочки по кредитам, то это может оказать негативное влияние на решение банка. В целом, все зависит от суммы кредита, вашего общего дохода и соотношения ежемесячного платежа по ипотеке и вашего дохода.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, могут включать в себя, например: - Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение обязательств"; - Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Кредитный договор"; - Статья 818 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения ущерба при нарушении информации о других лицах"; - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 № 395-1 и его подзаконные акты, - Указание Центрального банка Российской Федерации от 28.12.2015 № 3755-У "О требованиях к оценке кредитного риска заемщиков банков и к кредитным политикам банков по выдаче кредитов".

Однако, для более точного ответа следует уточнить дополнительную информацию, такую как Право и место жительства заемщика, ставка и условия кредитования, правовое положение кредитной организации и пр.