Как получить ипотеку без общих детей: супруги, брачный договор и использование материнского капитала

Здравствуйте! При совместной покупке недвижимости во время брака важно составить брачный договор, который определяет права и обязанности между супругами. В брачном договоре можно прописать условия, при которых определенное имущество считается личным собственностью одного из супругов. Однако, для использования материнского капитала необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие общих детей. В данном случае, если у супругов нет общих детей, они не могут использовать материнский капитал для первоначального взноса при покупке недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Брачный договор, оформленный в надлежащей форме и с учетом требований законодательства;

2. Документы, подтверждающие право на квартиру в собственности одного из супругов;

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского (семейного) капитала;

4. Документы, подтверждающие право находиться в браке;

5. Копии паспортов супругов.

Кроме того, в зависимости от требований конкретного банка или кредитора, могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется обратиться к кредитному специалисту или юристу для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор о порядке имущественных отношений между супругами"
• Статья 34 Федерального закона от 29.06.1995 № 88-ФЗ "О государственном жилищном надзоре и жилищной сертификации"
• Статья 238.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки об использовании материнского (семейного) капитала"