Как получить имущественный вычет при продаже недвижимости: подробный гайд

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось у налогоплательщика более трех лет, включаемая в налоговую базу для расчета налога на доходы физических лиц сумма продажи уменьшается на размер суммы налогового вычета на приобретение жилого помещения. На основании вышеперечисленного, можно сделать вывод, что возврат налогового вычета на приобретение жилого помещения в данном случае не возможен, в силу отсутствия налоговой базы (доходов за год). Сумма дохода, полученная от продажи недвижимости, при определенных условиях, принимается во внимание при расчете налоговой базы, однако, данная опция доступна только в определенной категории случаев, установленных Federальnym Zakonom RF "O nalogax s fizicheskix lic i otdel'nyx nalogovyx rezhimax" № 227-ФЗ. В этой связи, необходимо проконсультироваться у налоговых консультантов, чтобы получить более точную информацию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Декларация 3-НДФЛ, поданная в ФНС.

2. Документы, подтверждающие доход с продажи недвижимости.

3. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры.

4. Информация о размере имущественного вычета, на который собственники имеют право.

Давать точный ответ на данный вопрос сложно без подробных данных и ознакомления со всеми документами. Однако, как практикующий юрист, могу объяснить следующее:

1. Доход с продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%.

2. Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке первого жилого помещения или жилья в замен ранее проданного. Однако, для использования имущественного вычета необходимо иметь наличие доходов, которые могут быть облагаемыми на НДФЛ.

3. Если в 2017 году собственники не имели доходов (зарплат, процентов, и т.д.), которые можно облагалось налогом, то возможность получения имущественного вычета ограничена.

4. Если собственники получили доход от продажи недвижимости и не имели других облагаемых доходов, то возможно использование дохода от продажи недвижимости для расчета размера имущественного вычета.

В данном случае необходимо обратиться к специалистам в области налогообложения для получения подробной консультации и выяснения возможности использования дохода от продажи квартиры для расчета имущественного вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц и описывает порядок расчета налога на доходы физических лиц ("НДФЛ").

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая описывает право на получение вычета на детей, обучение, лечение и имущество, в том числе на имущество, приобретенное в связи с отчуждением жилого дома или квартиры.

3. Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который ограничивает право на получение вычета на имущество в случаях, когда доход налогоплательщика за год не превышает минимальный размер оплаты труда, установленный на соответствующий год.

4. Положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения между собственниками недвижимого имущества и описывают порядок его отчуждения и приобретения.

5. Положения Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют правовой режим недвижимого имущества и описывают процедуры его регистрации и перехода прав на него.

6. Положения Приказа Минфина России от 29 июня 2012 года №87н "Об утверждении форм и форматов документов для представления сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах налогоплательщиках и возврате налога на доходы физических лиц".