Как получить имущественный вычет при покупке дома и земельного участка: подробный гайд для индивидуального предпринимателя

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на получение имущественного вычета не утрачивается со временем. Таким образом, Вы можете подать заявление на получение имущественного вычета на основании приобретения дома с земельным участком в размере 443 тыс. рублей, даже если право собственности дом было оформлено 19.08.2010 года, а земельный участок - 23.07.2010 года.

Для получения имущественного вычета необходимо направить заявление на налоговую инспекцию, предоставив при этом доказательства права на вычет. При подаче заявления необходимо указать все необходимые данные, в том числе ФИО и ИНН индивидуального предпринимателя, которому принадлежит данный дом.

Кроме того, для получения имущественного вычета необходимо выполнить ряд требований, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об установлении государственной пошлины за предоставление государственных услуг в сфере государственной регистрации недвижимости", а именно: необходимо представить документы, удостоверяющие право собственности на жилой объект и земельный участок, договор купли-продажи, свидетельства о регистрации прав на жилые объекты и земельные участки, реквизиты счёта за жилье, а также документы, подтверждающие факт проживания в жилом объекте.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Заявление на получение имущественного вычета;

2. Документы на право собственности на дом и земельный участок;

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретенного имущества;

4. Копию паспорта физического лица, на имя которого зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок;

5. Документы, подтверждающие, что физическое лицо владеет домом не менее трех лет.

Однако, имеется ограничение по времени - имущественный вычет может быть получен только в течение года с момента оформления права собственности на дом и/или земельный участок. В данном случае, так как право собственности на земельный участок было оформлено в 2010 году, то получить имущественный вычет уже невозможно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет"
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления имущественного вычета"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Ограничения на право на получение имущественного вычета"
• Статья 219.1 Налогового кодекса РФ "Учет и контроль прав на получение имущественного вычета"