Как получить имущественный вычет при покупке квартиры: наличными или в ипотеку

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественный вычет может быть получен только один раз в жизни гражданина. Если в 2013 году был получен имущественный вычет при покупке квартиры за наличный расчет, то повторно получить вычет при покупке квартиры в ипотеку невозможно. Однако, если имущество было куплено после 1 января 2014 года, то приобретение имущества в кредит или в ипотеку также дает право на получение вычета в размере до 2 миллионов рублей. В данном случае, если вычет наличными средствами был получен в 2013 году, то повторно получить вычет за приобретение ипотечной недвижимости невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу (ФНС) с заявлением о предоставлении имущественного вычета и предоставить следующие документы: - Заявление в установленной форме; - Квитанцию об оплате государственной пошлины; - Копию свидетельства о регистрации права собственности на жилье или договора купли-продажи недвижимости; - Документы, подтверждающие оплату жилья (в случае ипотеки – договор ипотеки, расчетный счет и реквизиты банка, кредитный договор и оплату процентов по кредиту); - Документы, подтверждающие факт ранее полученного имущественного налогового вычета (если есть).

Ответ на вопрос о возможности получения имущественного вычета с ипотечных средств или с процентов по ипотеке можно получить только после рассмотрения каждого конкретного случая в индивидуальном порядке. Необходимо узнать, как были получены средства на оплату первой квартиры, какие средства были использованы для покупки второй квартиры и как были оплачены проценты по ипотеке. Кроме того, на возможность получения имущественного вычета может повлиять сумма уже использованного вычета в прошлом.

Статьи 220-НК РФ, 220.1-НК РФ и 220.2-НК РФ.