Как получить имущественный вычет по ипотеке: правила и изменения в 2021 году

Отказ ИФНС не обоснован, и Вы имеете право на получение имущественного вычета с уплаченных процентов по ипотеке за период 2014-2016 гг. и с Вашей доли второй приобретенной квартиры. С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, согласно которым налогоплательщик имеет право на получение вычета по расходам по приобретению одного или нескольких объектов недвижимости, исключая случаи, когда налогоплательщик уже получил вычет по этим объектам недвижимости. Таким образом, получение имущественного вычета с первой квартиры не лишает Вас права на получение вычета с уплаченных процентов по ипотеке и на вторую квартиру. Для разрешения данного вопроса, рекомендуется обратиться в ИФНС с административной жалобой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Декларация 3-НДФЛ за 2016 год, поданная заявителем на получение имущественного вычета с уплаченных процентов по ипотеке на вторую квартиру.

2. Согласие супруги на получение имущественного вычета заявителем с 2/3 доли за уплаченные проценты по ипотеке на вторую квартиру.

3. Согласие заявителя на то, чтобы супруга получила вычет с его 1/3 доли по второй квартире.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения обеих квартир в ипотеку.

5. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки по первой квартире в 2014 году.

Отказ на получение вычета для заявителя необоснован, так как он имеет право получить вычет с нескольких объектов, в том числе с уплаченных процентов по ипотеке на вторую квартиру, с учетом того, что вычет с первой квартиры был получен после вступления в силу изменений в НК РФ. Однако, необходимо уточнить, была ли заявка на вычет за 2016 год подана в установленный законом срок.

НК РФ, статья 220.1. Какие расходы признаются налоговыми вычетами.

НК РФ, статья 220.2. Размеры налоговых вычетов, порядок их применения и порядок получения налоговых вычетов.

НК РФ, статья 220.3. Получение налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.

НК РФ, статья 220.4. Недопущение двойного налогового вычета.

Письмо ФНС России от 14.05.2014 № ШС-6-2/767@ о порядке применения налогового вычета при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости.