Как получить доверенность на долю в доме по МСК в 2021 году: оценочная стоимость и права нотариуса

Здравствуйте! Ситуация возникает такая: для выделения доли во вновь построенном доме вам нужна доверенность от старшего сына, который проживает в другом городе. Нотариус, у которого вы оформляете доверенность, просит оценочную стоимость дома. Прав ли он в своих требованиях возможности оформления доверенности?

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления доверенности в таких случаях необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право на объект недвижимости, который передается по доверенности. Оценочная стоимость дома может быть одним из этих документов, но не является обязательным.

Таким образом, нотариус не имеет права требовать оценочную стоимость дома для оформления доверенности. Вам следует обратиться в другой нотариальный орган или к другому нотариусу для оформления доверенности без лишних требований.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на вновь построенный дом;
2. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для строительства дома;
3. Надлежаще оформленная доверенность от старшего сына на выделение доли в доме;
4. Письменное согласие старшего сына на оценку имущества.

Нотариус может потребовать проведения оценки имущества для определения его рыночной стоимости, однако нотариус не вправе требовать проведения оценки для выдачи доверенности.

Следует отметить, что при оформлении доверенности Вам не нужны повторные услуги нотариуса для выделения доли в доме. Данный вопрос может быть решен совместно с сыном через юридически грамотное соглашение, которое впоследствии можно зарегистрировать в органах Росреестра. Однако, без проверки документов на соответствие законодательству, ответственность за последствия такой сделки лежит на соискателе.

Статья 185, частей 3 и 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.