Как получить доверенность для межевания и продажи унаследованной земли: вопросы правомерности и получения сберкнижки отца

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на наследство возникают у наследников с момента открытия наследства - в данном случае, с момента смерти Вашего отца в 2007 году. Требование нотариуса предоставить книжку учета сберегательных книжек (далее – "сберкнижка") отца, является правомерным, если земельный пай Вашего отца находился в ипотеке под залог данной сберкнижки. В соответствии с Положением о порядке осуществления учета, хранения и распоряжения сберегательными книжками, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.02.2008 N 87, банк обязан хранить сберкнижку на протяжении всего срока действия договора, а также предоставлять ее клиенту по его требованию. Если имеется необходимость получить копию сберкнижки, можно обратиться к банку, где отец имел счет и оформил данную сберкнижку. В целом, необходимо обратиться к компетентному специалисту (нотариусу или юристу) для более детальной консультации и помощи в решении возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельство о смерти отца. 2. Свидетельство о рождении наследника (в данном случае – вас). 3. Документы на право собственности на пай сельхоз земли (свидетельство о праве собственности на земельный участок). 4. Документы, подтверждающие, что вы отказались от своей доли в наследство (при наличии таких документов). 5. Если у отца была сберегательная книжка, она также может потребоваться для решения данного вопроса.

К сожалению, без наличия сберегательной книжки нотариус не сможет выписать на вас доверенность. Сберегательную книжку можно получить в банке, где отец ее открывал. Если сберегательная книжка утеряна, необходимо обратиться в соответствующие органы, чтобы восстановить ее. Правомерность требования нотариуса предоставить сберегательную книжку надлежащим образом зависит от условий выдачи доверенности и требований законодательства Российской Федерации.

Нотариус в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 11.02.1993 N 4468-1 "О нотариате", в частности статьей 53, согласно которой нотариус вправе потребовать от лица, обращающегося к нему для совершения нотариального действия, предъявления документов для установления его личности, правоспособности и правомочности. Кроме того, правовым актом, регулирующим отношения с земельными участками в России является Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 9-13. В соответствии с п.3 статьи 12 в документах о праве на землю могут быть записи об отчуждении, сертификаты об объеме земельного участка, выписки из судебных решений, решений арбитражных судов и иных документов об изменении права на земельный участок. В данном случае потребность в сберкнижке не предусмотрена. Однако, её наличие могло бы облегчить процедуру оформления правоустанавливающих документов. Для получения ответа на вопрос и непосредственного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного изучения документации.