Как получить документы на земельный участок под обременение в ОАО БИК: рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется Единой государственной регистрационной службой недвижимости (Росреестр). Если необходимо получить документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права, нужно обратиться в Росреестр и сделать запрос на предоставление этих документов. МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в данном случае не является компетентным органом для предоставления документов со свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Сделать запрос на предоставление документов "Договор купли-продажи от 30.09.11", "Распоряжение БИК № 409-к от 29.11.12" и "Распоряжение БИК № 585 от 18.09.14" в Росреестр.

2. Для подачи запроса в Росреестр необходимо обратиться в МФЦ. В МФЦ необходимо заполнить заявление на запрос документов и предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и копию договора купли-продажи земельного участка с ОАО БИК.

3. После получения документов от Росреестра, предоставить их банку, который выдает ипотеку на строительство.

Нужно отметить, что МФЦ не может предоставлять внутренние документы ОАО БИК и в данном случае, необходимо обращаться непосредственно в Росреестр.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.26 – Невыполнение или ненадлежащее выполнение должностным лицом обязанностей по предоставлению информации органам государственной власти, органам местного самоуправления либо гражданам Статья 19.5 – Нарушение порядка предоставления информации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 19.32 – Непредставление в установленный срок государственному органу, органу местного самоуправления, их должностным лицам или должностным лицам предприятий, учреждений и организаций документов, сведений либо представление документов или сведений, содержащих заведомо ложные сведения

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 301 – Исковая давность в отношении требований, вытекающих из договора купли-продажи

Земельный Кодекс Российской Федерации: Статья 39 – Права и обязанности застройщиков Статья 39.5 – Документация застройщика

Кроме того, сторонам следует обратиться к условиям договора купли-продажи земельного участка и закону об ипотеке.