ОАО Парадиз приобретает земельный участок под жилищное строительство и возведение беседок.

Судя по предоставленной информации, ОАО "Парадиз" является законным собственником земельного участка, приобретенного по договору мены у гражданина Адамчука. Кроме того, согласно градостроительному регламенту, на земельном участке разрешено жилищное строительство.

Однако, учитывая, что на земельном участке находился жилой дом, который был снесен, возможно было нарушено целевое назначение земельного участка. Также, спиление деревьев для возведения беседок требует дополнительной проверки на соответствие требованиям лесного законодательства.

Перед разделением земельного участка на шесть частей и возведением на каждой из них жилого дома, следует убедиться, что эти действия не противоречат градостроительному регламенту и планированию использования земельного участка.

Таким образом, требуется более детальный анализ фактов и действий ОАО "Парадиз" для установления законности их действий в отношении земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у ОАО «Парадиз» следующие документы: 1. Договор мены на приобретение земельного участка у гражданина Адамчука. 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у ОАО «Парадиз». 3. Разрешительную документацию на жилищное строительство на земельном участке, в том числе градостроительный план и разрешение на строительство. 4. Акты об утилизации деревьев, произрастающих на земельном участке. 5. Документы, подтверждающие факт разделения земельного участка на 6 частей и возведения жилых домов на каждой части. 6. Документы, подтверждающие намерение использовать земельный участок как базу отдыха и сдавать его в аренду.

На основании изучения данных документов и законодательства Российской Федерации, можно определить, являются ли действия ОАО «Парадиз» правомерными как собственника земельного участка, было ли изменено целевое назначение земельного участка и изменяется ли разрешенное использование земельного участка. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации, будут предприняты юридические меры для восстановления нарушенных прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельный участок"
• Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на земельный участок"
• Статья 264 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на земельный участок при его разделе"
• Федеральный закон от 26.12.2006 № 258-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов"
• Градостроительный кодекс РФ.