ООО Заря приобретает здание 4500 м2 у ОАО Кристалл: приватизация и земельный участок на праве постоянного пользования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок может передаваться в пользование на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо на праве долгосрочной аренды, если это не противоречит установленной законодательством процедуре. ООО «Заря» имеет право обратиться в администрацию муниципального образования для оформления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, если земля под производственным комплексом принадлежит ОАО «Кристалл» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Также возможен вариант выкупа земельного участка в собственность. В данном случае администрация муниципального образования не удовлетворила ходатайство ООО «Заря» на оформление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, но рекомендовала другие варианты, которые могут быть рассмотрены и выбраны ООО «Заря».

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от выбранного варианта разрешения ситуации, а именно:

1. Для оформления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования:

• заявление организации ООО «Заря» на оформление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• копия документа, подтверждающего право собственности на здание, включая акт приема-передачи;
• сведения об ограничениях, наложенных на земельный участок (если таковые имеются);
• документы оценочной организации, подтверждающие стоимость земельного участка для целей государственной регистрации сделки.

1. Для выкупа земельного участка в собственность:

• заявление организации ООО «Заря» на выкуп земельного участка в собственность;
• копия документа, подтверждающего право собственности на здание, включая акт приема-передачи;
• сведения об ограничениях, наложенных на земельный участок (если таковые имеются);
• документы оценочной организации, подтверждающие стоимость земельного участка.

1. Для оформления земельного участка на праве долгосрочной аренды:

• заявление организации ООО «Заря» на оформление земельного участка на праве долгосрочной аренды;
• копия документа, подтверждающего право собственности на здание, включая акт приема-передачи;
• сведения об ограничениях, наложенных на земельный участок (если таковые имеются);
• документы оценочной организации, подтверждающие стоимость земельного участка для целей государственной регистрации договора аренды.

Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 138-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 9, 10, 30, 32); Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16); Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53); Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (статьи 27, 31).