Как получить детализированный расчет коммунальных расходов для нежилого помещения от управляющей компании: советы собственнику

Добрый день! Вы можете обратиться в управляющую компанию (УК), действующую на территории, на которой находится ваше нежилое помещение, с запросом предоставления вам детализации расчетов и стоимости коммунальных услуг. Ссылаться на конкретные статьи нормативных документов не обязательно, однако вы можете обратиться к Закону "О защите прав потребителей" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, которые устанавливают права собственников на получение достоверной информации от поставщиков услуг и обязательство поставщиков предоставлять такую информацию. Обратите внимание, что собственник общего имущества должен предоставлять вам квитанции за коммунальные услуги, тем не менее, если вас не устраивают их форма и содержание, вы имеете право запросить детализацию расчетов напрямую у УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Запрос в управляющую компанию с просьбой предоставить детализированные расчеты за коммунальные услуги, а также акты сверки показаний приборов учета потребляемых ресурсов; - Договор аренды нежилого помещения в торговом центре; - Устав управляющей компании; - Свидетельство о государственной регистрации управляющей компании.

При обращении в управляющую компанию необходимо ссылаться на статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право собственника помещения на ознакомление с расчетами за коммунальные услуги. Также рекомендую проверить свою договоренность с собственником общего имущества и уточнить в каком формате и по каким статьям происходит начисление коммунальных услуг для вашего помещения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 29 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», которая устанавливает, что члены ТСЖ имеют право знакомиться с полной информацией об использовании их платежей. - Статья 152 Жилищного кодекса РФ, которая обязует УК предоставлять жильцам информацию об использовании средств, взимаемых с них за коммунальные услуги. - Статья 55 Гражданского кодекса РФ, которая гласит о том, что собственник имеет право получать все необходимые сведения о своей собственности. - Статья 10 Закона Российской Федерации от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании», которая предусматривает, что потребитель имеет право на получение информации о потребительских свойствах и безопасности продукции (в данном случае - услуг).