Как получить аренду государственного земельного участка с уточнением границ, находящегося на красной линии? Кадастровый инженер предлагает решение

Для предоставления аренды земельного участка необходимо обеспечить уточнение границ земельного участка в соответствии с законодательством о кадастре недвижимости. В случае нахождения части участка на красной линии, рекомендуется обратиться к специалистам для разработки плана межевания и уточнения границ участка. После уточнения границ земельного участка следует подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. После регистрации права собственности необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. При этом необходимо учитывать требования Земельного кодекса РФ, в частности статью 39.16.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Кадастровый план и выписка из государственного реестра, содержащие информацию о границах земельного участка и о наличии красной линии.

2. Документы, подтверждающие наличие права на аренду земельного участка (например, договор аренды).

3. Документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на строительство (если такое разрешение необходимо).

4. Документы, подтверждающие оплату пошлин за предоставление государственной услуги по уточнению границ земельного участка.

5. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за земельный участок.

Следует учитывать, что согласно статье 39.16 Земельного кодекса РФ уточнение границ земельного участка может занять определенное время, поэтому может потребоваться дополнительное время для получения положительного решения по данному вопросу. Также следует обратить внимание на правила размещения на красной линии, что может потребовать дополнительных условий для аренды земельного участка.

Статья 39.16 Земельного кодекса РФ. Пункт 10: "Отказ в передаче земельного участка в аренду допускается в случае, если на момент передачи земельного участка в аренду границы земельного участка не установлены либо установлены не в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства о государственной кадастровой оценке."

Пункт 24: "Отказ в передаче земельного участка в аренду допускается в случае, если земельный участок полностью или частично занят объектом капитального строительства и установление границ земельного участка невозможно без согласования с правообладателем такого объекта до тех пор, пока не будет получено либо отзыва либо положительного решения правообладателя объекта капитального строительства в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке."

Также могут применяться и другие статьи и пункты Земельного кодекса РФ, а также законодательство о государственной кадастровой оценке.