Как получить 1/2 доли квартиры после развода и выкупить ее у бывшего мужа: налогообложение при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в совместной собственности бывших супругов, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) только с той суммы, которая превышает стоимость доли в имуществе, установленной в момент его раздела. Таким образом, если стоимость долей в квартире, установленная в момент раздела, равнялась рыночной стоимости квартиры на тот момент, то при продаже квартиры вы будете обязаны уплатить НДФЛ только с той суммы, которая превышает его долю в стоимости квартиры на момент раздела.

Для решения данного вопроса, вам как минимум понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие развод с бывшим мужем и получение вами 1/2 доли квартиры в августе 2018 года;
2. Документы, подтверждающие желание выкупить 1/2 доли у бывшего мужа;
3. Договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенный между вами и бывшим мужем;
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры в течение года.

Относительно налога НДФЛ, в данном случае он будет взиматься с продажи квартиры, только если вы ее продадите по цене, превышающей на 250 000 рублей ее первоначальную стоимость. В этом случае, сумма превышения подлежит обложению налогом по ставке 13%. Если же вы продадите квартиру по цене, не превышающей указанного порога, налоговые обязательства возникать не будут. Однако всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым юристом для уточнения деталей и возможных рисков.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в имуществе"
• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения об объекте обложения налогом на доходы физических лиц"