Как погасить ипотеку досрочно, если оформлена на дочь и была оплачена матерью

Да, мать может погасить досрочно ипотеку, оформленную на дочь, если у нее есть на это средства и ее дочь не возражает. Для этого необходимо связаться с банком, где оформлена ипотека, и узнать процедуру досрочного погашения кредита. Обычно банки не берут комиссию за досрочное погашение ипотеки, но иногда на это может быть установлена минимальная сумма.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между банком и дочерью.

2. Договор купли-продажи или дарения с обязательным условием о выплате ипотеки в пользу банка.

3. Доверенность от дочери на мать, которая дает ей право на управление долгом по ипотеке.

Если все эти документы есть в наличии, то мать может погасить ипотеку досрочно. Для этого ей необходимо обратиться в банк, чтобы получить информацию о размере задолженности, предложить варианты досрочного погашения и совместно с банком договориться о способах погашения долга (наличными, переводом сберегательного счета и т.д.). Для подтверждения права управления долгом она предоставит доверенность и документы, подтверждающие факт платежей по кредиту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 548-553, 806-817);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• Положение Центрального банка Российской Федерации от 1 февраля 2007 года № 255-П "Об организации деятельности кредитных организаций по предоставлению потребительских кредитов (займов) физическим лицам".

Относительно возможности досрочного погашения ипотеки матерью, следует обратиться к условиям договора ипотеки и правилам кредитной организации, которая выдала ипотечный кредит. Обычно в договоре прописывается возможность досрочного погашения, но могут быть ограничения и комиссии за досрочное погашение. Помимо этого, необходимо узнать, имеет ли мать право выполнять обязательства по договору ипотеки вместо дочери, которая является заложником. В некоторых случаях возможно согласование и такой вариант выплат с кредитной организацией, однако это требует дополнительного согласования и оформления документов.