Долевка от подрядчика: оплачена, оформлена, но застройщик ищет ответы

В данной ситуации возможны несколько вариантов того, что может произойти дальше.

Во-первых, если решением суда будет признание всех сделок подрядчика недействительными, то возможно, что владеть купленной долевкой далее будет невозможно. В этом случае вы можете потерять вложенные средства и право на получение недвижимости.

Во-вторых, возможен вариант, когда суд обязал подрядчика устранить дефекты, связанные с его невыполненными обязательствами перед застройщиком. В такой ситуации вы, как дольщик, можете воспользоваться своим правом на получение имущества, которое является объектом доли.

В-третьих, если суд решит, что нарушения обязательств подрядчика не могут повлиять на сделки, которые он уже заключил с дольщиками, то ваше право на долю останется в силе, и вы сможете владеть недвижимостью.

В любом случае, чтобы узнать, как именно решит суд, необходимо следить за ходом процесса и обращаться за консультацией к специалистам в области недвижимости и права.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия между вами и подрядчиком. В договоре должны быть указаны все условия покупки доли, включая сумму платежей и сроки.

2. Документы на право собственности на долю в доме, зарегистрированные в росреестре.

3. Исковое заявление застройщика к подрядчику, в котором указываются все обязательства, не выполненные подрядчиком.

4. Решение суда по данному иску.

5. Приказ о признании сделок, совершенных подрядчиком, недействительными (если такое признание было принято судом).

В данной ситуации может произойти следующее: если суд признает все сделки подрядчика недействительными, в том числе и с вами, то ваше право на долю в доме может быть аннулировано. Однако, если вы сможете доказать, что купили долю в хорошей вере и не имели никаких знаний об обязательствах подрядчика перед застройщиком, то ваши интересы могут быть учтены судом. В таком случае вы можете сохранить свое право на долю в доме, но вам может быть назначен определенный срок для исполнения обязательств по договору с застройщиком.

93, 254, 447 ГК РФ.