Как погасить частично ипотеку с помощью маткапитала: подробности и возможные варианты

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие несовершеннолетних детей является обязательным условием для предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В случае, если на момент закрытия кредита и снятия обременения дети будут уже достигли совершеннолетия, предоставление указанного обязательства может быть снято. Однако, следует учитывать, что нотариально заверенное обязательство собственника недвижимости может иметь другие юридические последствия, о которых следует проконсультироваться у юриста. Варианты для того, чтобы не исполнять данное обязательство могут быть предметом индивидуальной договоренности с кредитором.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Копия договора ипотеки, где будет отражено условие о возможности погашения кредита с помощью материнского капитала; - Обязательство собственника недвижимости оформить жилье на всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банком; - Документы, подтверждающие возраст детей на момент закрытия кредита и снятия обременения банком.

Если на момент закрытия кредита и снятия обременения детям будет уже больше 20 лет, то данный обязательство все-равно должно быть исполнено, если оно было прописано в оригинальном договоре ипотеки. Однако, возможно, стоит обратиться в банк, который выдал ипотеку, с просьбой пересмотреть условия договора и исключить данное обязательство.

Однако, данная консультация не является юридической консультацией и не может заменить индивидуального юридического консультирования. Рекомендуется обратиться к юристу для получения исчерпывающей информации и решения возникших правовых вопросов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Федеральный закон от 26.11.1992 N 4015-1 "О пенсионном обеспечении граждан Российской Федерации" (статья 16.1);

2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 328, 329);

3) Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 17, 59).

Ответ на вопрос, требуется ли предоставление нотариально заверенного обязательства оформления жилья на всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банком, детализирующий возможные варианты неисполнения данного обязательства, может быть дан точный только проведенными исследованиями дела. Если все-таки уточнить в общих чертах - для решения вопроса необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора и документами на ипотечный кредит в каждом конкретном случае.