Как оптимизировать ипотеку с не закрытыми кредитами и погасить их частично

Здравствуйте. Возможны несколько вариантов решения данной ситуации, в зависимости от условий конкретного кредитного договора и требований банка-ипотекодателя. В некоторых случаях возможно выйти на согласование с кредитором и реструктурирование кредитного долга, что может позволить перенести выплаты на более длительный период или уменьшить ежемесячные платежи. Также можно рассмотреть возможность досрочного погашения кредита за счет получения ипотеки, если это допускается условиями кредитного договора. Однако, для консультации по данному вопросу необходимо обратиться к компетентному юристу или финансовому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих существование не закрытых кредитов;
2. Копия паспорта гражданина РФ;
3. Копия трудовой книжки или справки о доходах за последние 6 месяцев;
4. Договор на приобретение недвижимости, если он уже заключен;
5. Справка из банка о состоянии счета.

Кроме того, необходимо обратиться в банк-кредитор и уточнить требования к заемщику на ипотеку и возможность использования части средств с кредитных карт для погашения кредита. Также рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам в области ипотечного кредитования, чтобы получить полную информацию и советы по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и наличия договоров между сторонами. Но в целом, регулирование данной сферы осуществляется следующими статьями законодательства России:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 391-396, 807-808);

• Закон РФ "О залоге" (статьи 2, 3, 24-28, 36);

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 5, 7-9, 12, 14, 22, 24-27);

• Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (статьи 9-11, 16, 23-25, 36-40).

Рекомендуется обратиться к специалисту в области финансового и гражданского права для уточнения подробностей и выбора оптимального варианта решения данного вопроса.