Как купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, передать долю по дарению и погасить долг

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть условия вашего ипотечного договора и правила, установленные законодательством Российской Федерации. Обычно ипотечный договор содержит условия о запрете на передачу прав на жилой объект до полного погашения кредита. Однако, если условия договора позволяют проведение дарения, то это возможно, но передать долю можно только после полного погашения долга по ипотечному кредиту, а также необходимо учесть все возможные налоговые последствия, возникающие при осуществлении дарения. Поэтому, перед тем как провести дарение доли отцу своих детей, необходимо внимательно ознакомиться с условиями вашего ипотечного договора, получить консультацию специалиста в области налогового права и анализировать налоговые последствия такого действия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку с указанием условий частичного погашения материнского капитала;
2. Договор дарения доли от квартиры от вас к вашему отцу на ваших детей;
3. Заключение банка о возможности оформления дарения, с учетом наличия задолженности по ипотечному кредиту, и согласия банка на дальнейшее изменение доли владения квартирой после дарения.

Прежде чем проводить любые действия, связанные с изменением доли владения жильем, рекомендуется обратиться к юристу, который проанализирует документы, проведет необходимые юридические проверки и определит, какие действия следует предпринять, чтобы минимизировать риски и соблюсти все нормы законодательства Российской Федерации.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по договору дарения". Также необходимо учитывать условия договора ипотеки, заключенного с банком.