Как подтвердить право собственности на земельный участок с домом: советы и ответы на вопросы

1. Правильность действий сотрудников МФЦ зависит от наличия у вас всех необходимых документов, подтверждающих ваше право собственности на земельный участок. Наличие договора купли-продажи дома является лишь одним из факторов, который может свидетельствовать о вашей собственности на землю, а не является единственным доказательством. Необходимо убедиться, что договор купли-продажи дома содержит достаточно ярких и ясных указаний о том, что дом расположен на земельном участке, включая его описания и номера кадастровой записи, а также что договор купли-продажи дома был заключен с учетом требований законодательства РФ, касающегося права собственности на недвижимость.
2. Если у вас осталось менее 3х месяцев до удовлетворения требования по регистрации права собственности на вашем земельном участке, вы можете обратиться в Росреестр с просьбой продлить этот срок. Одним из возможных оснований для продления срока регистрации может быть необходимость сбора дополнительной документации, в том числе проведения межевания и получения соответствующих справок. Снятие участка с кадастрового учета в случае опоздания может привести к дальнейшим правовым проблемам, в том числе к утере права собственности на земельный участок и другим юридическим последствиям, включая возможные санкции.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, где указан адрес и кадастровый номер земельного участка.
2. Документы, подтверждающие оплату налога на земельный участок с момента покупки дома.
3. Документы на право собственности на землю, если таковые имеются.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Относительно вопросов:

1. Сотрудники МФЦ правы в том, что записи в договоре купли-продажи недостаточно для подтверждения собственности на земельный участок. Для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр для проведения регистрации права. В случае, если земля была приобретена вместе с домом, то существует предположение о том, что право собственности на земельный участок перешло вместе с правом собственности на дом. Однако, необходимо иметь документы, подтверждающие это предположение.

2. В случае проведения межевания и затяжки сроков, возможно обращаться в суд. Однако, подача заявления в суд не отодвинет срок регистрации права на земельный участок. Важно учитывать время на оформление необходимых документов и сроки, установленные законодательством для проведения регистрации. В случае опоздания с регистрацией, грозит снятие участка с кадастрового учета и возможность требования его выкупа или аренды у государства.

1. Статьи 130, 131, 132, 133 ГК РФ. Статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. Статьи 357, 358, 359, 360 ГК РФ. Статьи 19, 20, 26, 27 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Статьи 67, 68, 69 АПК РФ. Вопрос о возможности отодвинуть срок выдвинутого требования и о последствиях опоздания следует решать на основе конкретных обстоятельств дела, а также норм, применимых к данной ситуации.