Как подать в суд на застройщика из-за просрочки сдачи дома: правовая ситуация после подписания акта и один год спустя

Если в акте приемки нет замечаний и претензий, то подать в суд на застройщика за просрочку сдачи дома будет затруднительно. Однако, необходимо уточнить заключения договора между Вами и застройщиком, а также сроки выполнения обязательств по договору. В случае если застройщик нарушил обязательства по договору, что повлекло за собой просрочку сдачи дома, можно рассмотреть возможность подачи иска в суд на застройщика. Для этого необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и предоставления всей необходимой документации для оценки ситуации и принятия решения о возможности подачи иска в суд.

Для подачи в суд на застройщика за просрочку сдачи дома необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, заключенный между застройщиком и покупателем (участником долевого строительства).

2. Акт приемки-передачи, подписанный сторонами. В данном случае акт приемки уже подписан, следовательно, доказательства недостатков объекта недвижимости не были предъявлены.

3. Копии переписки с застройщиком, в которой претензии по просрочке сдачи дома были высказаны до подписания акта приемки.

4. Документы, подтверждающие просрочку сдачи дома, такие как письма от застройщика, отчеты о проведенных работах и т.д.

5. Документы, подтверждающие убытки, понесенные покупателем в результате просрочки (например, расходы на аренду жилья, неполученные доходы от аренды приобретенного недвижимого имущества и т.д.).

6. Иные доказательства, которые могут помочь доказать просрочку и причиненные убытки.

В этом случае, сторона должна указать в иске нарушения со стороны застройщика и требовать устранения нарушений, а также подсчитать убытки, которые были причинены вследствие несвоевременной сдачи объекта и потребовать компенсацию.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О долевом строительстве" (в ред. от 31.12.2020) "Права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве" и Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".