Как подать в суд на хозяина квартиры при отказе вернуть залог и другие проблемы с арендой

Для ответа на этот вопрос необходимо провести анализ законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор расторгает договор досрочно, он должен возместить арендодателю причиненные убытки, если иное не предусмотрено договором или законом. Пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при расторжении договора аренды в установленный договором или законом срок арендная плата оплачивается до дня выезда из арендованного помещения. Следовательно, если в договоре аренды было указано, что арендатор должен предупреждать арендодателя за месяц до расторжения договора, а он предупредил за 14 дней, то в дополнение к арендной плате до дня выезда из арендованного помещения, он должен будет возместить арендодателю причиненные убытки, если они были. Относительно возврата залога, пункт 5 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан вернуть залог арендатору при возврате последним арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором или законом. Если в договоре не указаны условия возврата залога, то арендодатель обязан вернуть его арендатору при условии возврата арендованного имущества. В случае если арендодатель не хочет возвратить залог, арендатор может предъявить иск в судебный орган для защиты своих прав на возврат залога.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы и действия:

1) Копия договора аренды жилого помещения, где указана сумма залога.

2) Заявление в суд о взыскании залога.

3) Доказательства своей правоты, в частности, доказательства того, что вы предупредили хозяина за 14 дней до выезда.

4) Приговор суда, который решит спор о возврате залога.

Вам следует обратиться к юристу, который сможет надлежащим образом оформить документы и представить ваши интересы в суде. Важно также отметить, что залог является гарантией исполнения обязательств по договору аренды квартиры, и его возврат должен быть осуществлен в том случае, если вы исполнили все свои обязательства по договору.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 632 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"
• Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога"
• Статья 310 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление"
• Статья 313 Гражданского процессуального кодекса РФ "Содержание искового заявления"
• Статья 329 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве"