Как подать на субарендатора в суд: проблемы с договором аренды квартиры и неуплата аренды.

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае нарушения условий договора аренды, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате арендной платы и расторжении договора аренды. Однако, для того чтобы иметь право на такое обращение в суд, договор аренды должен быть подписан лично обеими сторонами и иметь надлежащую юридическую силу. Если же договор аренды не был заверен государственным регистратором, его действительность может быть оспорена стороной, что может затруднить взыскание задолженности. Тем не менее, основанием для обращения в суд может являться подписанный распечатанный лист передачи денежных средств и переводы на карту российского банка, что свидетельствует о фактическом наличии задолженности. С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения поставленного вопроса следует обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости. В качестве доказательств необходимо предоставить сам договор аренды, а также документы, подтверждающие факт сдачи недвижимости в субаренду и оплату арендных платежей, включая подписанные распечатанные листы передачи денежных средств и документы о переводах на карту российского банка. Важно отметить, что для возможности обращения в суд не обязательно заверять договор аренды у государственного регистратора, однако, будьте готовы к тому, что такой договор может быть оспорен другой стороной. Основным требованием к договору является его законность и соответствие действующему законодательству.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения". Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Поднайм (субаренда)". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора аренды". Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Цессия". Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "Аванс".