Как подать иск к застройщику: выбор оптимального места и связь с передачей ключей

Иск к застройщику, связанный с передачей ключей по акту приема передачи, следует подавать в суд по месту нахождения застройщика, то есть в суд того субъекта Российской Федерации, где зарегистрировано юридическое лицо-застройщик.

Для решения данного вопроса Вам понадобится подготовка и подача иска в суд. Для этого необходимо будет подготовить следующие документы:

1) Исковое заявление, в котором необходимо указать требование о передаче квартиры по акту приема передачи, ссылки на законодательные нормы, на которые Вы опираетесь, а также все обстоятельства, подтверждающие Ваше требование; 2) Копии документов, подтверждающих право собственности или имущественного участия (договор купли-продажи, свидетельство о праве на собственность и т.д.); 3) Доказательства Ваших расходов, связанных с данной ситуацией (например, расходы на аренду жилья, адвоката и т.д.).

Относительно вопроса о месте подачи иска - иск можно подать в суд по месту нахождения застройщика или по месту нахождения объекта недвижимости. Однако, для выбора наиболее удобного варианта рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить все обстоятельства дела и подобрать наиболее эффективный вариант для Вас.

Статья 22 ГПК РФ "Место подачи иска в заявленном суде" и статьи 308-310 ГК РФ "Передача имущества в собственность и владение", а также иные нормы законодательства, регулирующие права и обязанности сторон при передаче имущества.