Как подать декларацию на налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку?

Добрый день! Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на налоговый вычет по полученным доходам, которые были облагаемы налогом на доходы физических лиц, если уплаченный налог составил 30% от таких доходов либо ниже. Поэтому, если вопрошающий имеет статус налогового резидента РФ, получил доход в порядке, указанном выше, и планирует использовать налоговые вычеты при заполнении декларации за 2020 год, он может включить данные требования налогового вычета в блок информации, который относится к периоду времени, соответствующему предшествующим налоговым периодам, включая период, когда была приобретена квартира в ипотеку.

Для решения указанного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки, который подтверждает приобретение квартиры в 2019 году.

2. Акт приема-передачи, подписанный в январе 2021 года, который подтверждает окончательную передачу имущества.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита за 2019 и последующие годы.

Для подачи декларации на налоговый вычет по ипотечному кредиту необходимо учитывать следующее. В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет предоставляется по одному разу в расчетном периоде, начиная с года, в котором была приобретена имущественная недвижимость (квартира) в ипотеку.

Следовательно, заявитель может предоставить налоговый вычет только за 2019 год, поскольку декларация за 2020 год не может быть представлена до 2021 года, а за 2021 год – до 2022 года. Если заявитель уже получил налоговый вычет за 2019 год, то он не может предоставить его еще раз.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки с отметкой о регистрации в Федеральной регистрационной службе (или выписка из него).
2. Копия акта приема-передачи квартиры с отметкой о регистрации в Федеральной регистрационной службе (или выписка из него).
3. Копия паспорта собственника квартиры.
4. Иной документ, подтверждающий доходы за отчетный период (3 раза: за 2019 год, за 2020 год и за 2021 год).

Относительно подачи декларации на налоговый вычет, согласно ст. 220 налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен только в том налоговом периоде, в котором был произведен расход на приобретение имущества. С учетом указанного, налоговый вычет на основании приобретенной в ипотеку квартиры может быть получен один раз, в налоговом периоде, в котором были произведены расходы на приобретение квартиры. При этом, объем налогового вычета составляет 13% от суммы произведенных расходов, но не более 2 миллионов рублей.

Таким образом, если в налоговом периоде, в котором были произведены расходы на приобретение квартиры, налоговый вычет не был получен, он может быть получен только в этом периоде. В данном случае, поскольку расходы на приобретение квартиры в данном примере были произведены в 2019 году, в налоговых декларациях за этот год и следующие налогоплательщик может указать соответствующий налоговый вычет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и фактических обстоятельств дела. Однако, возможно, будут применимы статьи Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Налогового кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 № 384 "О порядке представления налогоплательщиками налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц и социальные налоги". С учетом конкретных обстоятельств дела, клиентам следует обратиться к юристам для получения консультаций и помощи в решении данного вопроса.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220, 220.1, 220.2.