Как подарить долю в трехкомнатной квартире: нотариальная сделка и требуемое согласие

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском обороте недвижимости" при подарке своей части доли в квартире требуется нотариальное оформление договора о дарении. При этом, согласие других собственников не требуется, поскольку право собственности папы на его долю в квартире является его личным правом, и он вправе распоряжаться ею самостоятельно. Однако, при возможной последующей продаже квартиры, мама должна будет участвовать в сделке как собственник, соответственно, договор дарения нужно составить таким образом, чтобы не возникло споров между собственниками при продаже квартиры в будущем.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации такая сделка дарения должна совершаться нотариально с подписанием дарственной на соответствующем бланке.

Также необходимо учесть, что принимающая сторона в данном случае (мать) должна уведомить остальных собственников о получении доли в квартире. После этого другие собственники могут предъявить свои требования на долю в квартире в соответствии со своими правами и законодательством Российской Федерации.

То есть, согласие всех собственников в данном случае не требуется. Однако, принимающая сторона должна уведомить об этом всех собственников.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю в общей собственности";
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Правовой режим имущества, находящегося в совместной собственности наследодателей";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Дарение";
• Статья 131 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" "Сделки, совершаемые нотариусом";
• Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения недвижимости".

Ответ на вопрос:
Для совершения данной сделки необходимо обратиться к нотариусу, так как в соответствии со статьей 131 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" договор дарения должен быть нотариально удостоверен, если предметом дарения является недвижимое имущество. Согласие других собственников в данном случае не требуется, так как доля одного из собственников будет передана другому лицу в виде дарения, а не продажи или переуступки. Однако, для обеспечения правовой чистоты сделки, можно уведомить остальных собственников об этом намерении и получить их письменное согласие на совершение дарения.