Как подарить долю в квартире и с помощью маткапитала дать возможность брату ее выкупить

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных деталей и документов, таких как договор купли-продажи, паспорта и т.д. Однако, как правило, возможность выкупа доли в квартире за материнский капитал зависит от ряда условий, например, от того, как было приобретено помещение, наличия у родственника 3 и более детей и других факторов. В любом случае, для того, чтобы конкретно ответить на данный вопрос, необходимо более подробно изучить ситуацию и применяемые к ней законодательные акты.

Для решения вопроса с подарком доли в квартире родственнику Вам необходимо будет оформить соответствующий договор о дарении и регистрацию его в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Что касается возможности выкупа доли за материнский капитал, то смотря на какой период Вы планируете осуществлять выкуп. До 1 июля 2022 года материнский капитал можно как раз направлять на улучшение жилищных условий. В 2022 году и позже данный вариант использования маткапитала может быть ограничен законодательно.

Для выкупа доли требуется также заключить договор купли-продажи доли в квартире, получить свидетельство о собственности на долю в квартире и регистрацию сделки в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 269 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности"
• Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале"