Как подарить детям 1/4 дома: договор дарения и права несовершеннолетних

Здравствуйте! Если вы хотите подарить по 1/4 от дома, находящегося в вашей собственности, своим несовершеннолетним детям, то вы должны заключить договор дарения, в котором указать их ФИО и сделать ссылку на их несовершеннолетний возраст. В данном случае, вы являетесь дарителем, а в качестве второй стороны должны указать ваших детей с отметкой о том, что вы действуете от их имени и защищаете их интересы. В качестве подписи должны быть указаны только ваши инициалы или полное имя и фамилия. Подпись детей не является обязательной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о дарении доли дома, пожелательно у нотариуса.
2. Договор дарения, содержащий опись даруемого имущества, т.е. долю дома, а также указание на то, что вы выступаете от имени ваших несовершеннолетних детей.
3. Свидетельство о праве собственности на дом.
4. Свидетельства о рождении ваших несовершеннолетних детей.
5. Иные документы, которые могут быть необходимы для удостоверения личности дарителя и даруемых лиц.

Подпись в договоре дарения должен ставить только даритель. Однако, для того чтобы договор был правомочен, его необходимо будет заверить у нотариуса. Поскольку ваши дети являются несовершеннолетними, их подпись в договоре не требуется, но необходимо будет учесть особенности законодательства, которые регулируют дарение имущества несовершеннолетним. Если ваши дети не достигли 14-летнего возраста, то им будет необходимо получить согласие опекуна на такое дарение, если он, конечно, назначен. Если же опекун не назначен, то необходимо будет обратиться в суд, чтобы было вынесено решение, которое было бы в интересах несовершеннолетних.

Статьи, которые применяются в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 522-528 по договору дарения;
2. Семейный кодекс РФ, статьи 21 и 23 по установлению опеки над несовершеннолетними.

Относительно подписи в договоре дарения, ребенки не могут ее поставить, поэтому даритель подписывает его от своего имени и от имени даруемых детей, указав, что представляет их интересы.