Как оформить договор о совместной собственности на квартиру и подарить доли детям?

Согласно гражданскому кодексу РФ, договор дарения имущества, в том числе долей в квартире, должен быть оформлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Однако, при условии согласия всех собственников и отсутствии противоречий закону и морали, возможно оформление договора дарения доли в простой письменной форме. При этом, необходимо учесть, что дарственная сделка подлежит государственной регистрации в органе Росреестра.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
2. Документы, подтверждающие факт полного погашения ипотеки;
3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование для погашения ипотеки;
4. Документы, подтверждающие количество и состав наследников, которым вы хотите подарить доли (свидетельства о рождении и т.п.);
5. Сведения о желаемом размере доли каждого из наследников и общей доле, которую вы хотите подарить.

Отмечу, что правила оформления договора дарения доли в недвижимости и требования к его форме регулируются гражданским законодательством РФ. Обычно для оформления такого договора используется нотариальная форма, но если подарок не является крупным, его стоимость не превышает 10 тысяч рублей и он оформляется в простой письменной форме, то нотариальное удостоверение не требуется. Однако в любом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении договора.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246); - Федеральный закон "О материнском капитале"; - Закон "О переводе прав и обязанностей по договорам при смене участников договора".