Как племянница наласовала с маникюром и оказалась в сложной ситуации: отсутствие договора, налоги и угрозы собственника помещения

Согласно российскому законодательству, арендатору можно предоставить помещение только на основании заключенного договора аренды, который обязательно должен содержать условия аренды, сроки, размер арендной платы и другие важные условия. Если арендодатель не предоставил договор аренды, арендатор не обязан платить налоги собственнику помещения, так как отсутствие договора аренды лишает его прав на получение арендной платы. Однако, учитывая, что племянница не достигла возраста, когда она может самостоятельно заключать договоры аренды, необходимо, чтобы законный представитель (родитель, опекун) подписал договор от ее имени. Также стоит отметить, что условия аренды и правила оплаты должны быть оговорены в договоре аренды. Если арендателю не предоставили договор, это может быть нарушением его прав. Однако, если в договоре аренды ранее было указано обязательство оплатить аренду за месяц, то арендатор должен придерживаться этого условия и платить за использование помещения за месяц вперед.

Для решения данного вопроса, племяннице понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ее личность и возраст (паспорт, свидетельство о рождении).

2. Договор аренды помещения (если он был заключен). В случае отсутствия договора, необходимо попробовать доказать условия договора, о которых говорили собственники помещения.

3. Любые документы, которые могут подтвердить ее контакты и общение с собственниками помещения.

4. Любые сообщения или записи (электронные или бумажные), которые могут доказать условия аренды и договоренности, которые были достигнуты между сторонами.

5. Счета на оплату аренды и прочих расходов, если они были выставлены.

6. Доказательства попыток решить вопрос мирным путем, как например, записи переписки, отправленных сообщений, звонков и т.д.

Кроме того, если на основании пункта два будет обнаружено, что договор аренды был заключен между племянницей и собственником, ей придется платить налоги на прибыль, полученную от аренды помещения.

Чтобы определить применимые статьи закона, необходимо уточнить, в каком городе и регионе находится арендуемое помещение, поскольку законодательство может отличаться в зависимости от местоположения. Также следует проверить, был ли заключен договор аренды, так как его отсутствие может повлиять на применимость некоторых статей. Ниже приводятся общие статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 21 Гражданского кодекса РФ - Ограничение дееспособности граждан, в соответствии с которой лица, не достигшие 18-летнего возраста, совершают сделки с письменного согласия своих родителей или усыновителей либо опекунов.

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды, определяет общие правила заключения и исполнения договора аренды.

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ - Возврат арендованного имущества, регулирует порядок возврата арендованного имущества и оплаты прожиточного минимума при неисполнении договора аренды.

• Статья 807 Гражданского кодекса РФ - Франшизный договор, определяет общие правила заключения и исполнения договора франчайзинга, который может использоваться для легализации бизнеса.

• Статья 307 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц, регулирует порядок уплаты налога на имущество (если таковой предусмотрен законодательством), расположенное на территории РФ.