Как перевести землю с аренды в собственность для ИЖС: фундамент и баня на участке

Для того чтобы перевести землю из аренды в собственность необходимо соблюсти определенный порядок действий и иметь право на такое переведение. Сперва необходимо узнать, какие условия предусмотрены договором аренды земельного участка. Если договором аренды предусмотрено право выкупа земельного участка, то такая процедура возможна. В случае отсутствия такого права, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на перевод земельного участка в собственность и уточнения условий перевода. При этом следует заметить, что в случае наличия на земельном участке построек, право собственности на такие постройки остается у владельца земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка (оригинал или заверенную копию).
2. Акт приема-передачи земельного участка в аренду.
3. Документ, подтверждающий право собственности на баню (например, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости).
4. Документы на земельный участок, подтверждающие правомерность исходной сделки аренды.
5. Справку об отсутствии задолженности по уплате арендной платы.

После подтверждения законности и соблюдения всех условий договора аренды земельного участка, можно подать заявление на перевод земельного участка из аренды в собственность в орган управления земельными ресурсами. Орган управления земельными ресурсами проведет соответствующую процедуру по переходу права собственности на данный земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 605, 606, 607, 608, 610; - Земельный кодекс РФ, статьи 33, 39, 40, 42, 44, 45; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7, 11; - Федеральный закон от 24.07.2000 N 102-ФЗ "О переводе земель сельскохозяйственного назначения из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов или в категорию земель промышленности, науки и обороны", статьи 2, 3.