Как перевести участок из огородничества в ИЖС через МФЦ: правила и этапы оформления

Для перевода участка из категории "огородничество" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" необходимо в заявлении точно указать желаемую целевую категорию земельного участка. Также необходимо убедиться в соответствии указанной целевой категории в заявлении с данными ранее оформленного ПЗЗ (проекта землеустройства).

После подачи заявления через МФЦ, оно будет отправлено на рассмотрение в Управление Росреестра. Если заявление будет полностью соответствовать требованиям законодательства и ранее оформленной документации, то заявление будет одобрено.

Одобренное заявление подлежит регистрации в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), а сам участок станет доступен для использования под строительство индивидуального жилья.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о переводе участка из категории "огородничество" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" (ИЖС) с указанием точной формулировки желаемого перевода.
2. Кадастровый план участка с отмеченными границами и сведениями о категории земель и разрешенном использовании.
3. Копии документов на право собственности на участок.
4. Копия паспорта собственника участка.
5. Подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на участок.

После подачи заявления и необходимых документов через МФЦ, ваше заявление будет направлено в Управление Росреестра. Далее, специалисты Росреестра осуществят проверку документов и проведут кадастровые работы на местности для определения категории земель и установления границ участка. По результатам проверки, в случае положительного решения, будет выдано свидетельство на право собственности на участок с новой категорией земель и разрешенным использованием.

Статьи закона, применимые для данного вопроса:

1. Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета" от 24.07.2007 № 221-ФЗ;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации;

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5. Приказ Минэкономразвития России от 12.02.2016 № 76 "Об утверждении форм и требований к документам, представляемым юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2012 № 608 "О порядке рассмотрения заявлений и выдачи государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Точная формулировка заявления для перевода участка из категории "огородничество" в категорию "ИЖС" будет зависеть от конкретной ситуации, но обычно такое заявление должно содержать информацию о заявителе, адресе участка, номере ЕГРН, а также просьбу о переводе участка в категорию "ИЖС".

После подачи заявления через МФЦ, оно будет передано на рассмотрение Росреестра. Если в заявлении будут допущены неточности, то оно будет возвращено с указанием на ошибки. Если заявление будет заполнено корректно, то на следующем этапе будет произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в категории "ИЖС". После этого выдается удостоверение о государственной регистрации прав и надлежащего участка в категории "ИЖС".