Как перевести кредит и квартиру на себя после развода: опыт заемщика с двумя поручителями и материнским капиталом

Перевод кредита на Вас возможен только при согласии банка на такие изменения. В случае добровольного согласия банка перевести кредит на Вас, необходимо совершить переоформление договора кредита. Кроме того, в целях перевода квартиры на Вас, Вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с бывшим супругом и произвести ее перерегистрацию в УФМС России. Однако, если кредитный договор включает указание на то, что квартира приобретена за счет полученного кредита, то для перевода квартиры на Вас необходимо добиться согласия банка на такие изменения. Если бывший супруг откажется сотрудничать и дать согласие на перевод квартиры на Вас, то необходимо обращаться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор ипотечного кредита.
3. Акты оценки стоимости квартиры.
4. Документы, подтверждающие платежи по кредиту и квартплате.
5. Решение суда о разводе и о взаимных правах на квартиру.
6. Документы подтверждающие проживание бывшего супруга в другом месте.

Для перевода кредита на себя, вам придется обратиться в банк, где был взят кредит, и предоставить документы, подтверждающие вашу кредитоспособность. Также вы можете обратиться в суд с заявлением о перерегистрации кредита на свое имя.

Что касается перевода квартиры только на свое имя, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), предоставив документы, подтверждающие право собственности (как минимум договор купли-продажи квартиры и решение суда).

Выписать бывшего супруга из квартиры также можно обратившись в Росреестр и предоставив документы, подтверждающие, что бывший супруг не проживает в данной квартире. Однако, если бывший супруг не согласен с выпиской, то может быть возможностю произвести это через суд.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от множества факторов, например, условий договора о займе, решения суда при разводе, наличия соглашения между бывшими супругами и т.д. С учетом этого, в данном случае могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы, регулирующие ипотечные кредиты и имущественные споры между супругами, а также различные законы и нормативно-правовые акты, регулирующие данную ситуацию. Рекомендуется консультация с юристом, чтобы определить правовые основы перевода кредита, выписки из квартиры и изменения владения недвижимостью в данном конкретном случае.